确诊1名无症状感染者朝阳京旺家园居民将免费核酸检测

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新京报快讯(记者 沙雪良)北京市朝阳区崔各庄地区办事处今天发布消息,因确诊一名无症状感染者,将对京旺家园五区的居民按照“愿检尽检”的原则,免费进行咽拭子检测。

通告称,6月13日,接疾控中心通报,崔各庄地区京旺家园五区居民王某某,12日在沈阳出差期间,被确诊为新冠肺炎无症状感染者,目前在沈阳隔离治疗。其妻孟某某第一次核酸检测结果为阴性,目前在地坛医院等待进行第二次核酸检测。其岳父母及其女均已居家隔离医学观察,并完成咽拭子采样,正在等待检测结果。

基于此,贝壳研究院指出,北京防控等级再次上调至二级响应后,被推后的需求预计将在四季度稳步释放,下半年整体成交量环比平稳。从房价预期指数来看,大面积改善类产品预期相对较好。在市场需求及预期平稳状态下,预计全年均价同比仍延续2019年的平稳态势。

上月,美国疾控中心宣布,在难以保持社交距离的场所,应该戴口罩或者用布遮住面部。特朗普虽然向公众传达了这一规定,但他称这是“自愿行为”,他自己不会这样做。

横向与其他一线城市相比,北京上半年二手房市场复苏呈现节奏慢、力度弱、回落快的特点。各城市受疫情影响下探幅度相近,而北京的复苏增幅明显低于其他一线城市,且市场成交量随着疫情等级而发生波动变化。

CNN报道认为,白宫现在没有遵循专家指导,而是自行来决定如何保护国民,这是在“盲目飞行”。CNN提出,如果白宫内发生社区传播,将会是“灾难性事件”,白宫内的传染已经对国家安全造成了威胁。目前,白宫需要把注意力放到危机处理上来,妥善处理白宫确诊的工作人员,并且对接触者进行追踪,如果白宫依然不采取措施保障工作人员的安全,这种威胁将继续发酵。

据美媒披露,美国前总统奥巴马8日与他执政时期的政府成员举行了电话会议,在会议中猛烈抨击了特朗普政府针对新冠肺炎疫情的应对工作,称之为“彻底混乱的灾难”。

6月13日起,根据有关疫情防控规定,相关部门对该病例所住单元进行为期14天的封闭管理、定时消杀、电梯停用,对其家人、单元居民进行隔离观察。

奥巴马:特朗普疫情应对是“彻底混乱的灾难”

在成交均价止跌回升的同时,房源成交周期仍处高位,客户端成交周期近三年保持高位,最近三个月在100天左右小幅波动,购房决策持续谨慎。

那么,现在下半年已到,北京二手房市场又将呈现怎样的发展态势?对此,贝壳研究院认为,上行动力方面,下半年货币政策仍存在宽松空间,信贷额度充足,放款周期(5月为43天)也处于2019年以来的低位,且预计房贷利率将随LPR继续走低;同时,购房需求将因疫情压制而推后释放,加之人们提升资产保值性的需求进一步增大,预计中高收入人群避险性购房也会增多。

9日,CNN发布报道称《白宫内部发生的传染将危害我们的国家安全》。文中提到,新冠病毒开始在白宫蔓延,这让政府“采取措施保护美国人民安全”的言论显得不堪一击。CNN提到,在这种情况下,白宫并没有采取措施保护特朗普和彭斯,这样的白宫很难让美国人相信政府会尽全力保护他们的安全。

其随从确诊后,5月8日,特朗普出席美国欧洲战场胜利75周年纪念日活动,并与7名高龄的“二战”老兵交谈,他依然没戴口罩。

麦田房产认为,由于疫情防控在时间上存在不确定性,受此影响北京二手房市场也面临一定的不确定性。但根据上半年的市场表现,本该释放的需求只是迟到,但不会消失,随着疫情好转,积压的市场需求将陆续释放。

一个又一个工作人员被确诊,疫情为何轻易攻陷了“白宫”?有分析认为,最大的问题是白宫内工作人员未能保持适当的社交距离且大家都不戴口罩。

量:上半年二手房网签6.7万套,同比下降8.2%

目前,特朗普的一名贴身随从、彭斯的新闻秘书、特朗普女儿的私人助理这几位白宫工作人员都已经确诊新冠肺炎。此外,据美媒透露,截至5月8日,已经有十几名负责白宫官员安保工作的特工确诊。

疫情为何轻易攻陷白宫?

具体来看,年初两月受春节假期及疫情影响,北京二手房成交累计同比下降57%。3月后,随国内疫情好转,防控等级下调,成交持续复苏,4、5月环比增幅达到71%和41%。到了5月,西城学区政策变动进一步刺激需求释放,当月实际成交创下2017年“3·17”调控后单月成交量最高水平。不过,到了6月份,由于北京疫情复发,成交环比回落35%。

《华盛顿邮报》10日报道称,根据最新曝光的白宫内部备忘录,白宫(内部)将对部分区域进行“更高级别的每日清洁”,鼓励职员远程办公。不过,一些职员依然被主管要求继续来白宫上班,陪同特朗普及彭斯出行的白宫助理们也没有被要求在白宫之外隔离14天。《华盛顿邮报》称,矛盾的指令让白宫职员感到紧张,也让人对白宫究竟如何应对疫情产生质疑。

“疫后北京二手房成交修复具有三大动力。”贝壳研究院分析认为,上半年二手房客户使用贷款比例为74%,环比基本持平,月度浮动在3%以内,贷款比例稳定。首、二套平均房贷利率水平随LPR下降而持续走低,资金成本降低吸引需求入市。

美媒:白宫疫情将危害国家安全

美国国家公共广播电台(NPR)对此评论道:“戴口罩主要是在保护其他人,而国家领导人戴口罩,能够起到带头作用。”

通告提出,京旺家园社区从即日起实行二级防控管理,同时对公共场所按要求做好消毒工作,请大家切勿过度恐慌,做好个人防护,积极配合疾控部门做好流调与检测等相关工作。

不过,下半年同样面临下行压力。贝壳研究院指出,上半年北京新房成交同比降幅约30%,考虑新房库存及年度销售任务双重压力,下半年预计新房放量降价带动销售,二手市场将受到分流。

而从区位上来看,上半年外围城区均价下跌相对更为明显,如大兴、房山、门头沟、顺义、通州区等,2020年一季度均价较2017年均价跌幅均在10%以上,其中门头沟累计跌幅17%。

分城区看,贝壳研究院数据显示,上半年成交量同比增长较快的区域为亦庄开发区,增幅为12%,居13区首位;东城区降幅最大,达到32%。从修复节奏来看,首轮增长由外围城区启动,以亦庄开发区、门头沟、大兴、昌平区为代表,3-4月增幅大于全市平均增幅158%。随后由西城区接力,增幅为全市平均水平的近2.5倍。

分面积段来看,业主端对于大面积产品价格预期强于小面积产品。从半年增幅来看,大户型产品涨价占比增幅更大,180平方米以上产品增幅达到14个百分点。对比去年同期来看,仅180平方米以上产品涨价占比高于去年同期水平,最高点达到24%。

新京报记者 张晓兰 

不过,由于网签的滞后性,实际上,6月份市场活跃度较5月明显降温。就北京麦田实际监测数据来看,6月份成交量高位下降,实际交易量环比5月下降了32%。此外,从我爱我家签单数据来看,6月签单量也环比下跌32.33%,同比增长28.84%,市场表现优于去年同期,但较5月有明显下滑。

据贝壳研究院、麦田房产统计,今年上半年北京二手房网签总量为6.7万套,比去年同期下降8.2%。单看上半年数据,今年上半年的网签量为2015年以来的最低。

美媒猜测,这名确诊人员可能是彭斯的新闻秘书凯蒂·米勒。米勒此前经常参与白宫疫情工作组会议,与雷德菲尔德和哈恩有接触,她于5月8日被确诊为新冠肺炎。

近日,媒体披露,在特朗普会见高层军事官员时,会议室内依然没有人戴口罩。前克林顿政府财政部部长劳伦斯·萨默斯称这“令人震惊”,萨默斯说:“他们告诉我们要遵守防疫规定,自己却违反了这些规定。”

奥巴马表示,在美国人生活中,自私、搞派系、搞分裂以及视他人为敌的风气日盛,这是美国应对此次疫情危机一直乏力和欠缺的原因之一。他还斥责了政府“这对我有什么好处”和“其他人见鬼去吧”的心态。此番谴责是奥巴马对特朗普政府迄今为止最尖锐的指责。

在贝壳研究院看来,上半年北京市场经历了封冻期、复苏期、政策拉动期、疫情复发回落期四个阶段。疫情对市场的主要影响为需求释放节点推后,在市场预期及市场情绪方面整体保持平稳。

价:二季度价格止跌回升,总体仍处于下跌通道

4月底,副总统彭斯参观梅奥诊所时,成为了全场唯一不戴口罩的人。本周,特朗普参观霍尼韦尔口罩工厂时,戴上了护目镜,却没有戴口罩。

聚焦到单月来看,来自我爱我家、北京中原的统计显示,北京二手住宅6月份网签17309套,环比上涨7%,同比上涨47%。二手房市场网签量连续4个月上涨,达近两年来峰值。

CNN国家安全分析员萨曼莎·维诺嘉德(Samantha Vinograd)曾在奥巴马政府的国家安全委员会工作。她回忆了在白宫工作的场景:“距离最近的同事离我只有两英尺。工作人员还经常相互交流,在白宫内走动、开会、向上司汇报工作。此外,员工经常触摸相同的门把手或办公设备。”她认为,除非采取严格的防疫措施,否则,在通常情况下,白宫内很难保持疾控中心建议的六英尺社交距离。

分总价来看,改善型产品价格的上升动力强于刚需产品。300万元以下产品均价同比跌幅7%、450万-750万产品均价跌幅在2%以内,750万以上产品均价微幅上涨了1%。

此外,西城学区政策变动,亦带动部分家长提前入市,5月西城区成交量环比、同比增速均超过120%,在全市的比重也从7%上涨到12%。同时,西城成交的增长带动换房链条上其他交易主体入市,促进全市成交量提升。

业内:全年量价同比基本平稳

二季度成交均价之所以上涨,贝壳研究院指出,主要是因为疫情稳定后,成交量增长带动价格波动性增长,从价格指数来看,上半年月度价格指数浮动均在2%以内,市场价格整体表现平稳。

对此,特朗普解释说,自己离老兵们很远,而且“外面风很大”,他表示:“如果病毒真传染给他们,那我会很吃惊的。”

同一天,美国有线电视新闻网(CNN)报道称,白宫疫情工作组关键成员、传染病专家安东尼·福奇也因与一名确诊的白宫工作人员进行“低风险”接触,开始14天的“适当隔离”。

经崔各庄乡政府协调相关专业机构,将对京旺家园五区的居民按照“愿检尽检”的原则,免费进行咽拭子检测,具体检测时间、地点将由社区居委会进行通知。

房价方面,贝壳研究院数据显示,上半年北京二手房成交均价比去年同期下降2.3%,比2018年同期下降0.7%。不过分阶段来看,二季度成交均价比一季度上涨6.0%,为自去年三季度以来首次止跌上涨。

我爱我家亦表示,待疫情缓解后,北京二手房市场依然能够迅速恢复正常走势,但今年的量价水平预计很难超过5月、6月。