机器人上阵助复旦大学迎新生入学

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中新网上海9月12日电 (记者 陈静)这两天复旦大学研究生、本科生新生相继入学。

新冠肺炎疫情防控常态化之下,“特殊”的迎新季,消毒机器人加入迎新行列。据介绍,它不仅可以实现大范围消毒,还可以实现对特定目标的定点、跟踪喷洒消毒及擦拭消毒。

许荣茂的第一桶金来源于“炒股”。在他打工的工厂,大多数人都喜欢炒股,由于香港的金融氛围,许荣茂开始大量接触金融圈的知识。后来他帮人炒股赚了些小钱,于是决定辞去工厂的工作进入股市。随后,许荣茂成了一名证券经纪人,赚到钱后又成立了一家金融公司。不得不说,许荣茂在投资上的确有天赋,他开始了个人原始财富的迅速积累。

警惕“注销校园贷”骗局,不向陌生账户转账。实际上,相关部门、业内并没有推出所谓“注销校园贷”操作,个人征信信息也无法人为修改,只要大学生借款后能够按时还清贷款,就不会影响到个人征信。如果对个人征信存在疑问的,可通过当地人民银行征信部门、中国人民银行征信中心信息服务平台或是拨打征信中心客服电话等官方渠道进行咨询。

腾讯投资董事总经理夏尧解释了背后的逻辑:“物业管理作为重要的线下入口级场景,关系到民生的方方面面。我们看到万亿规模的物管市场具有较大的长期发展潜力和较高的天花板,未来集中度将持续提升。同时,数字化转型正在成为各行各业的新趋势,尤其在疫情后,线上线下的进一步融合与企业数字化转型将是大势所趋。”

12日,在邯郸校区报到入口处,记者看到,智能机器人小助手“小晓应”热情迎接新生。它向大家挥手、与青年学子握手。身材娇小的“小晓应”,脑子里却装满了各类常见问题,能够对答如流,解答新生的困惑。不但如此,“小晓应”还在休息时间唱歌跳舞,引得初入校园的学子们笑声不断。

投资界(ID:pedaily20102)10月30日消息,世茂服务今天正式在香港联合交易所主板挂牌上市。本次IPO共发行5.88亿股,每股定价16.6港元,世茂服务开盘价为15.8港元,按照开盘价计算,市值超360亿港元。

彼时,红杉中国、腾讯宣布完成对世茂集团旗下全资子公司——世茂服务控股有限公司的战略投资,投资总金额达2.44亿美金(约合17.28亿元人民币),以助力推动公司的数字化升级。

从进入地产圈,到正式接棒父亲的事业,许世坛用了22年的时间。1997年,大学毕业后的许世坛从房企销售做起,一路摸爬滚打,4年后他寻得机会操盘世茂滨江花园项目,业绩十分优秀,他也因此一跃升至世茂集团的执行董事,之后在2008年又升至副主席,正式在房地产行业崭露头角。

其实在此之前,世茂集团已经拥有两家上市公司。2000年8月,世茂投资斥资1.44元从大股东黄浦区国资办受让26.43%的股权,控制上市公司万象集团,2001年4月万象集团改名世茂股份,成功实现借壳上市;2006年,世茂房地产控股有限公司(世茂集团)在香港联交所主板成功上市。

自成立以来,世茂服务一直没有对外融资。直到5个月前,红杉中国和腾讯罕见联手投资了世茂服务,金额高达2.44亿美金(约合17.28亿元人民币),一度引发轰动。凭借着这一笔投资,红杉中国成为世茂服务首家且最大的外部投资机构。

后面的故事,已为大家所熟知。许荣茂先是在内地投资建立了多家制衣厂,随后又敏锐地捕捉到了房地产生意即将崛起,他卖掉了工厂,准备全力投身其中。时年39岁的许荣茂,转战地产行业的第一站便是老家福建石狮,他一举拿下了振狮大酒店、振狮经济开发区、以及闽南黄金海岸度假村等几个大项目,声名鹊起。

而在财务数据层面,2017-2019年其收入由10.43亿元增至24.89亿元,复合年增长率为54.5%;同期利润由1.09亿元增至3.85亿元,复合年增长率为88.0%。进入到2020年,世茂服务更是在疫情下实现逆增长,上半年其实现营收15.65亿元、实现利润2.55亿元,分别较上一年同期增长85.1%及133.9%。

世茂的发展历程,不乏传奇的色彩。2020年10月20日,许荣茂家族以1300亿元人民币财富名列《2020胡润百富榜》第23位。在此之前,许荣茂已经把公司交棒到了儿子许世坛手中。

“注销校园贷”新骗局

此次世茂服务成功IPO,正是许世坛的规划目标之一。

近几年,国家加大了对不良“校园贷”的整治力度,一些不法机构为了逃避监管部门的查处,改头换面,有的打着“培训贷”“创业贷”“求职贷”“毕业贷”等旗号,采取更为隐蔽的营销手段,继续向在校大学生违规放贷;有的则披上分期购物商城或者贷款超市等“马甲”作掩护,其本质仍是不良“校园贷”陷阱。

由于诈骗人能够准确说出对方的真实姓名、身份证号、学校名称,甚至消费记录等隐私信息,容易让学生放松警惕。有的诈骗人还主动将自己的身份证件、工牌等信息向学生展示以获取信任,导致学生最终将从网贷平台提现的借款全部转入骗子提供的名为“清查账户”,实为诈骗人的个人账户。

据悉,世茂服务本次IPO所得款净额约65%将用于通过多种渠道继续扩大业务规模,其中,约55%将用于收并购、约10%将用于建立及推出城市管理服务;IPO所得款净额约15%将用于增值服务;约5%将用于升级信息技术系统;约5%将用于吸纳及培养人才;约10%将用于营运资金。

而被单独分拆的世茂服务,则是被许世坛寄予厚望的业务。说起来,世茂服务为世茂集团附属子公司,成立于2005年9月,是综合物业管理及社区生活服务提供商,拥有超过15年的物业管理经验,管理项目涵盖住宅、学校、政府及公共建筑、机场贵宾厅、康养中心及医院。

经过了两天的休息,本赛季第二次首发出战的梅奥找到状态,开场便连连砍分,直接将天津打崩,双方以37-10的比分结束了首节。第二节初段,甚至直接将分差拉大到37分。

一纸招股书,揭开了世茂服务的神秘面纱。

为更好保护广大学生的财产安全,避免其陷入形形色色的“校园贷”陷阱,中消协向广大青年学生发出警示。

这是世茂服务在IPO前引进的唯一一笔外部投资,红杉中国由此成为世茂服务首家且最大的外部投资机构。

尽管小陈在上学期间并没有借过校园贷,但是对方提供的信息非常准确,这让小陈很惊讶。对方提出只要按其说的操作,小陈的贷款记录就会注销,个人征信也不会受影响。

虽然对手实力很弱,梅奥砍下高分含金量并不是很高,但对于辽宁来说,看到梅奥找到手感还是很值得庆贺的,那个令全联盟胆寒的杀手终于找回了自己的状态,他回来了!

如今,世茂集团的物业业务叩响港交所的大门,许世坛分拆上市的心愿达成,收获了第3家上市公司。上市首日,世茂服务开盘价15.8港元,按照开盘价计算,市值超360亿港元。

最后,中消协敦促开展“校园贷”业务的借贷机构要严格遵守国家有关法律法规和政策规定,切实落实监管要求,通过提高大学生“校园贷”服务质效,畅通正规、阳光的“校园贷”服务渠道,让不良“校园贷”失去赖以滋生的环境,维护“校园贷”正常秩序,让“校园贷”回归良性发展,发挥积极作用。

为了庆祝新生入学后的中秋、国庆“双节”,校方告诉记者,各校区食堂为新生们准备了迎新月饼,清真食堂还提供枣糕。(完)

作为世茂集团的第3家上市公司,世茂服务的故事要从创始人许荣茂讲起。

在对方指导下,小陈向多个APP申请了贷款,最终申请到3笔总计6.5万元的贷款。随后,按照对方要求,再将贷款分别转到3个陌生人的账户里。小陈按要求操作后,对方又要他把下载的APP都删除。此时,小陈才发觉事情不对劲,赶紧把之前贷款的APP一一打开核对,结果发现损失6万多元。

但好景不长,没多久日本房产泡沫崩盘,国内形势受到波及。1991年,许荣茂决定放缓节奏,去了澳大利亚开始异国房产投资,并且大获成功。1993年,他回国到福建武夷山投标购地,开发旅游度假区。1995年,世茂集团进入北京市场,逆势出手,接连拿到了几个许多人梦寐以求的项目。

谈及为何选择世茂服务,苏凯补充说:“世茂服务作为世茂集团‘大飞机’战略的重要‘双翼’之一,与集团资源共享、协同发展的同时,也在不断主动开展外拓。这不仅带来规模效应,也使企业增值服务的潜力与空间也很宽广。红杉中国始终致力于做‘美好生活’的创新者和实践者,我们将凭借丰富的生态资源和跨领域的协同能力,持续助力世茂服务数字化升级与多元服务生态的构建。”

“套路贷”一般会通过微信、QQ、微博等学生经常使用的社交媒体或是在校园学生集中区域发布小广告,并宣称“无门槛、零利息、免担保”,对涉世未深的大学生来说,具有很强的吸引力。一旦学生“上钩”,这些不法借贷公司会迅速为学生办理贷款,并通过设置合同陷阱、开具远高于贷款金额的借条、故意让学生逾期等方式“步步设套”。如果借款的学生无法偿还贷款,借贷公司或是主动为其介绍另一家借贷公司,通过“拆东墙补西墙”的方式偿还,使学生们的债务越滚越大;或是采用电话恐吓、围堵拦截等方式暴力催债。

机器人在迎新现场带去欢乐。复旦大学供图

以“套路贷”为例。大学生小李想买一部最新款手机,于是通过QQ群转发的广告找到某公司的线上贷款平台。在提供了相关资料后,顺利办理了一笔5000元贷款。因小李无法按期归还贷款,导致利息越来越高,短短6个月贷款从5000元增加到十几万元。由于害怕,小李瞒着所有人,直到恐吓短信接连出现在家人、朋友的手机上,家门口也被泼上油漆,写上“欠债不还、天理不容”的字句。

据记者了解,“注销校园贷”诈骗手法主要分为两类,一是针对有注册网贷平台账号或有贷款记录的,诈骗人声称“根据国家相关政策需要配合注销账号,否则会影响个人征信”;二是针对无注册网贷平台账号或无贷款记录的,诈骗人则称“你的身份信息被盗用注册了网贷账号,需要配合注销,否则会影响个人征信”。

哲学系新生张施杰是今年复旦大学0001号新生,该校党委书记焦扬曾亲自为其送去了录取通知书。走进校园,复旦的地标性建筑——光华楼就吸引了张施杰的目光。他说:“感觉校园很大、很漂亮。“由于疫情防控需要,今年新生报到均需自己独立完成,张施杰认为,这是独立生活的开始,可以借此机会锻炼自己。

世茂服务是红杉中国在物管行业的重要投资之一。红杉资本中国基金投资合伙人苏凯看好这个市场:“物管行业是房地产后市场的主力军,具有收入确定性高、叠加式增长、市场容量大且快速头部集中等特点,表现出了抗周期性和稳定性强的优势,发展潜力巨大。”红杉中国曾于2018年与易居中国联合宣布发起“美好生活联盟”,致力于推动生活服务数字智慧化发展。

红杉腾讯联合出手背后,隐藏着一个庞大的市场。有分析指出,物管行业现已成为一个万亿级的市场,预计到2025年市场规模将有望翻倍。不过当前,物管行业呈现出“强者恒强”的竞争格局,头部企业的集中度不断提升。如今,随着世茂服务成功IPO,这个江湖的格局渐渐显现。

中医出身带给了许荣茂冷静平和的个性,他不焦躁,更不好赌,甚至有些保守。在资本市场积累了足够的资金后,上世纪80年代,他决定离开股市,去投资实业,这一个决定恰好让他错过了一场浩大的金融危机。

“我们相信,基于腾讯长期以来的技术积累,结合消费互联网的成功经验,我们将以C2B的独特优势和企业服务能力,与世茂服务这样领先的物管品牌携手打造更先进的智慧物业解决方案,为老百姓提供更优质、更丰富多元的物业服务和增值服务,从而在产业互联网赛道共创更大的价值。”夏尧进一步分享了后面的计划。

那时,不少泉州人都去了香港发展,许荣茂也只身前去,希望可以闯出一片天地。最初,他在香港的一家药店找到了一份工作,但语言不通无法和病人交流,只好放弃,随即找到一家工厂打工,而这一切都与他幻想中可以大展宏图的香港大相径庭。

招股书显示,IPO前世茂集团持有世茂服务90%股份,其中集团董事长许荣茂透过Gemfair、世盈财经持有世茂集团65%股份,从而成为世茂服务的最终控制人。而红杉中国和腾讯以1.3亿美元、1.14亿美元投资世茂服务,分别获得后者5.33%及4.67%的股权。

作为物业项目,世茂服务对于母公司世茂集团有强烈的依赖。对此,世茂服务不断加强第三方业主或开发商客户比例。招股书说明:来自独立第三方开发的管理面积近年来呈现高速发展趋势,其占总在管面积比重由2017年的3.4%,增长至2020年6月30日的37.9%。

1998年,许荣茂又一次悄然布局,将投资重心转移到了上海。这一决定曾被公司大多数人反对,但他力排众议,在上海注册了上海世茂投资有限公司,开始了世茂“地产+金融”的运作模式。

“套路贷”等层出不穷

1950年,许荣茂出生在福建省泉州石狮,父亲是一名中医,母亲则是一名妇产科医生,在这样的家庭背景下,许荣茂也顺理成章从了医。17岁时,许荣茂在当地一家医疗站做起了医生,直到改革开放的大潮来临。

一代闽商传奇,许荣茂家族身家1300亿

最终,小李选择报案。经公安机关调查发现,该公司在一年内“套路”了700多名在校大学生。放贷人诱骗在校大学生签订金额不实的借款合同,以审核费、保证金为由扣除先期款项,伪造资金银行流水虚增放款金额,并进行暴力追债。最终,法院以诈骗罪、敲诈勒索罪对该公司11名被告人判处1年至8年不等有期徒刑。

许世坛曾在2019年年中定下目标:“2021年希望可以分拆酒店和物业单独上市,这样会更加体现我们企业的价值。”

10月26日,中消协发布消费警示,提示广大青年学生“擦亮”双眼,警惕各类不良“校园贷”陷阱。

世茂服务身后,是一代闽商传奇——许荣茂家族。成立于2005年的世茂服务,是世茂集团的子公司,至今拥有超过15年的物业管理经验,是中国领先的综合物业管理及社区生活服务提供商。从世茂股份、世茂集团到世茂服务,许氏家族完成了从许荣茂到许世坛的交棒,如今坐拥3家上市公司。

消毒机器人加入迎新行列。复旦大学供图

解码招股书:业务遍布108个城市,一年营收25亿

这样的上升数字来源于其大量的并购业务,通过收购其他物业相关服务来提高自己的在管面积。如2020年1月,收购广州粤泰全部股权;2020年3月,收购福晟生活服务的51%股权;2020年6月,收购成都信谊的67%股权等。

期间,世茂曾遭遇过销售瓶颈。直至2019年,许世坛正式完成接棒,同时也下定决心:重回行业前十。在他上任不到三个月的时间里,世茂先后完成对包括泰禾、明发、万通、粤泰11个项目的收购,累计斥资约126.8亿元。其中,对泰禾集团项目的收购就达7个,交易对价约为77亿。随后仅仅半年的时间,在许世坛掌舵下的世茂斥资200亿元,拿下18个项目。

赛季前四场,梅奥未能延续上赛季的火热状态,虽然球队取得连胜,但都与他没有太大的关系,他的最高得分也只有15分。

今天,世茂系迎来第三家上市公司,物业业务撑起360亿市值

上市前唯一一笔投资,红杉腾讯,为何联手投了一家物业公司?

10月8日,江苏扬州的小陈突然接到一个自称是某贷款公司的客服电话,对方称小陈在大学期间借的一笔9000元“校园贷”未还,现在国家正在大力整治校园贷款,如果小陈再不还,将影响到个人征信。

树立正确的消费观念是避免深陷“校园贷”陷阱的前提,同时还需保管好个人信息。

招股书显示,截至2020年6月30日,世茂服务合计在管物业数量达到293个,在管总建筑面积达到8572万平方米;合约总建筑面积达到1.25亿平方米,覆盖中国26个省份108个城市

5个月前,红杉中国和腾讯的一笔联合投资在圈内引发轰动。