中国政府向刚果(布)派遣抗疫医疗专家组

欧洲杯进球竞猜

相关信息 关于我们 版权声明

联系我们 广告投放 友情链接

针对该批房产的购买情况和官司纠纷,记者联系了平顶山银行进行采访。该行对此回复记者称,旭龙地产向银行提供的资料显示,抵押物登记在旭龙地产名下,并持有叶县房地产管理局颁发的房产证;贷前调查过程中,旭龙地产告知银行上述抵押物未出售、未出租,且银行也向叶县房地产管理局核实了抵押物为抵押人所有、抵押物不存在抵押、查封等情况。然后银行才按照相关业务流程办理贷款手续。次日,叶县房地产管理局为上述抵押办理了抵押登记手续,并出具叶房他证叶他字第 02179 号《他项权利证书》。

ESPN称,索尔斯克亚希望得到这位身价8千万英镑的中场组织核心,以进一步提升球队的创造力。去年夏天和今年初,伍德沃德都向阿斯顿维拉询问过格拉利什的情况,不过当时维拉拒绝了红魔的问询,他们要挽留格拉利什以求保级。

(作者为湖北省麻城市第二中学教师)

2019年1月,旭龙地产向法院申请了破产,但是其预售房的房产证办理却成为了一个关键问题,涉及到大部分的购房者。然而,通过公开信息查询到,叶县房地产管理局已于2014年12月12日对其房产向平顶山银行办理了抵押登记,而杨某对此一直不知情。

作为一名“老”高三班主任,对学生提出的这种问题,早已见怪不怪。失眠,是大部分高三学生都会经历的事情,每一年每一届的学生都如此。尤其是在今年疫情背景下复习备考,这更是一个比较普遍的现象。失眠真正的危害,来自于对失眠的过度担心,以及错误的认识和错误的做法。

既然失眠不能消除,就要学会去接纳,别太在意,坦然待之,和平共处,就不会给你造成太大影响。

既然大部分高三学生都会有失眠,所以你有失眠也很正常。

但是也必须清楚,是药三分毒,特别是一些含镇静催眠成分的药物,长期使用就可能产生依赖,对身体造成伤害。

对高三学生而言,即将到来的高考通常被看作人生中最重要的一场考试,考试结果关乎人生走向,关乎前途命运。这些是我们对高考最常见的认识和理解。对结果看得太重,太过于在乎,以及对于结果的不确定性担忧,自然就形成了高三学生的压力和焦虑情绪,于是失眠现象产生了。

既然失眠是特殊时期的正常心理反应,就不要太过于强调要去消除,这也不太现实,当然通过适当的心态调整和心理调节,完全可以缓解。

不是病,结果当作病来治,就是最大的错误。现在针对高三学生的各种“补脑”滋补类药物到处都是,广告中的疗效吹得神乎其神,究竟有没有作用?也不敢肯定说没有,据笔者了解,有一部分人反映还是有作用的,这其中就包括笔者自己。

既然失眠是正常现象,所以你就不要认为自己有多么不正常,有多么糟糕。

从心理上不把失眠当一回事儿,不要让对失眠的担忧再困扰自己,形成恶性循环,就是最正确的做法。当然还可以做一些积极的事来缓解。比如依据实际情况不断调整自己对高考的预期,有意识地降低目标压力,保持积极乐观的心态;适当地增加一些有氧运动,睡觉前喝一杯热牛奶,听一些舒缓的轻音乐,还可以温水泡脚等。还有一个据说不错的“馊”主意,就是睡前复习自己最讨厌的科目。做这些时,不要认为是在做治疗,因为你根本就没有病,只是通过调整身体状态和心理压力,达到缓解的目的。

但是,他同时表示,各个地方在政策上存在一定的差异,不少地方抵押贷款政策也存在漏洞。“一些房产可能在预售后会以‘在建工程’作为抵押,这种情况也有很多。房地产的预售时间和抵押时间先后也很重要。”

2020年5月6日,平顶山市中级人民法院发布公告称,平顶山银行与旭龙地产破产有关纠纷于2020年3月26日立案。但是,为了有利于查明案情,化解矛盾,维护社会稳定,该案件在报请河南省高级人民法院批准后交由河南省平顶山市卫东区人民法院审理。

应该看到这种作用,有相当一部分是积极的心理安慰带来的积极效果。你相信它有作用,它真的起作用了,也不失为一种积极的心理疗法。

笔者20多年前参加高考,也是一样遇到了失眠的问题,后来花5元买了一大瓶的某某补脑液,喝起来感觉和白开水的味道就是不一样,于是傻乎乎地认为此乃神药,必定有效果,结果还真的有作用。

同时,他还向记者透露,目前银行在房地产贷款抵押中暴露出了很多风险点,包括租赁权对抗抵押权、二次抵押风险等等,这都需要银行对贷款流程进行完善,对抵押资产的价值进行更精准的评估。“房产同时进行预售和抵押融资出现产权上的纠纷是可以预料的。如果房产预售已经经过了公示,购房者是能够向法院主张抵押无效的。但如果预售并没有公示,只是私下的合同,那么责任可能更大可能是在房地产公司一方了。”

家住平顶山市的杨某于2014年9月向旭龙地产购买了平顶山市飞宇国际汽贸城的一套120多平方米的商品房,并于2015年5月31日签订了商品房买卖合同,并支付了购房款约57万元。旭龙地产在合同中承诺两年后将房屋的所有权证交付给杨某,然而直至今日仍未履约。

值得注意的是,早在2017年,平顶山银行就对旭龙地产进行了担保的追债。2014年12月14日至16日,旭龙地产的关联公司河南平开高压开关有限公司与平顶山银行签订了3份一年期的流动资金借款合同,贷款金额分别为2500万元、2500万元和3000万元,合计8000万元。其中,由旭龙地产与银行签订最高额抵押合同,用飞宇汽贸城的相关房产为上述8000万元借款提供担保,而办理抵押登记时间就是2014年12月11日。

据《中国经营报》记者了解,对于已经预售的商品房,房地产开发公司通常是不能再次进行抵押融资的;由于旭龙地产同时进行了预售和抵押,导致了大量诉讼纠纷,不少购房者对平顶山银行的抵押也提出了质疑,并向法院申请解除其抵押关系。

“对于抵押资产的情况,银行在贷款流程上应该做好充分的贷前审查。”一家股份行人士表示,房产预售通常会进行公示,也是公开信息,如果预售进行公示之后,多数情况下银行是不能接受再抵押的。“银行专门对于抵押物的情况有一个核实环节,并且还会对公示内容在准备材料时进行截图。”

第一,对于失眠,首先是要正确认识。

有一点要指出,有的人晚上没睡好,白天易瞌睡,为了对抗瞌睡就大量的饮用绿茶、咖啡等兴奋类提神饮料,其结果一定是陷入恶性循环。少喝提神饮料,相反,晚自习恰恰要喝一些有助于睡眠的饮料,比如热牛奶,还有食品级的有助睡眠的茶饮料。

“近两年银行信贷风险发生的不少,很多的金融机构都强调将风险的把控提前。”一家国有大行人士称,贷前审查做的更详细、更扎实一些,银行的风险就会小一些。“在抵押资产处置中往往会存在各样的困难。由于涉及到一批购房者的住房问题,银行也很难直接通过粗暴的方式解决。”

对于购房者、房企和银行的纠纷,前述股份行人士认为,企业的资产要是能够完全覆盖这些债务解决纠纷就没有问题。但大多数银行破产企业是资不抵债,最终涉及的房产是购房者所有或是银行处置还是需要法院的判决。

银行在主张权利中认为,购房者向银行出示的《购房协议》及付款凭证时间均在抵押登记日之后。旭龙地产向银行的抵押登记在先,而确定的购房在后。银行依法拥有对抵押物的优先受偿权。

2018年底,广东房地产协会也发布通知,内部调研关于商品房预售许可事项调整的事项。终于在2020年3月份,海南省率先出台政策,今年新出让土地建设的商品房,全部实施现房销售制度。

总之,对于失眠,不要指望有神奇的药物能够药到病除,如果真有这样的药,也要警惕是不是在饮鸩止渴。当然,以上都是针对发生在高三学生中具有普遍性的轻度失眠症状,如果是重度症状并引发了精神类疾病的,还是必须求医问诊的,只是这种程度发生的概率非常小。

记者了解到,和杨某有着相同遭遇的购房者不少。在此事件中,已通过法院起诉公开的判决就已经有十多起。从目前情况看,在旭龙地产破产后,办理房产证是目前最为紧迫的事,甚至部分购房者通过政府投诉等方式进行过维权,但是事情还没有得到有效的解决。

记者从双方签约时间上看,大部分的购房者集中买房是在2014年9月至12月,而签订正式的合同是在2015年5月前后。旭龙地产办理抵押担保是在2014年12月底,两者时间上有所重合。

从高三走过来的人,大部分都有过失眠经历,这是一个非常普遍的现象,区别就在于,失眠的程度有轻有重,但大部分人经历的都是轻度失眠,达到中度和重度的人比例很小。所以——

第三,关于失眠最错误的做法。

第二,对于失眠,最重要的是学会接纳。

记者在采访中了解到,市场上关于房企的预售房产的纠纷并不少,尤其是中小房地产企业。业内对于房产的预售制度的反思也一直在进行,早在2004年人民银行发布的《2004年中国房地产金融报告》中,明确指出很多市场风险和交易问题,都源于预售制度。

不要想当然地认为只有你才失眠,你正经历的失眠是史上最严重的,其实有些人比你更严重,只是你不知道而已。

一边是出售的房产不能办理房产证,一边是欠债作为了抵押资产,购房者的所有权与银行的处置权冲突令双方陷入了尴尬境地。在购房者起诉平顶山银行要求解除抵押关系之后,平顶山银行再次将旭龙地产告上法庭,而目前尚未有结果。

关注我们 微博@每日经济新闻 腾讯微信 订阅中心

既然失眠不是一种病,就不需要对其太当一回事,更不需要用药物去治疗和控制。

第四,关于失眠的正确做法。

不要想当然地认为失眠是一种病,其实这根本就不是病,只是在特殊时期的一种正常的心理反应。

在平顶山银行与旭龙地产债务纠纷的背后,地产公司和银行也多次被列为诉讼的被告,而关键原因则是其中的抵押关系。

Copyright © 2020 每日经济新闻报社版权所有,未经许可不得转载使用,违者必究。

2019年9月,杨某向法院起诉了旭龙地产和平顶山银行,要求法院判定房地产公司违约及解除房产在平顶山银行的抵押。

然而,河南平开高压开关有限公司的8000万元贷款在一年后到期未能偿还。河南省平顶山市中级人民法院于2017年5月做出了判决,平顶山银行对于抵押的房产有进行处置的优先受偿权。

失眠本来不是病,结果被夸张地当作一种病。特别是一些焦急的家长,会严重放大失眠给孩子带来的不利影响。不得不说,对于高考,有很多家长的真实状态是——船上的人不急,岸上的人急弯了腰。家长的焦虑会传递给孩子,客观上强化孩子的焦虑。一旦失眠出现了,有些家长比孩子还急,会自作主张地给孩子买药吃,有的家长甚至带孩子去看医生,还会主动要求医生开各种药。

那么,应该怎样和学生谈失眠问题呢?笔者认为,重在心理疏导和行为引导。

不久前格拉列什违反疫情期间的隔离规定,外出时发生了交通意外,被迫公开道歉,并遭到了英国媒体的口诛笔伐。不过ESPN称,这一风波并不会妨碍曼联在今年夏天收购格拉列什的决心。

不要忧心忡忡地认为失眠会给你造成严重的影响,其实失眠本身的影响非常有限,但是你的忧心忡忡会加重你的焦虑。